Lokal idealny pod Twój biznes gastronomiczny lub jako ¶wietnie rokuj±ca inwestycja! Do wynajêcia nowoczesny lokal us³ugowy w nowym apartamentowcu przy ul. Wywrockiego 11 (pogranicze osiedli Staroniwa i Projektant). Dziêki doskona³ej ekspozycji i mo¿liwo¶ci urz±dzenia zewnêtrznego ogródka, to miejsce to gotowy przepis na sukces w bran¿y gastronomicznej (kawiarnia, bistro, restauracja), ale sprawdzi siê równie¿ w innych sektorach. Parametry lokalu: Powierzchnia ca³kowita: 82,21 m2² Uk³ad: 3 pomieszczenia (przestronna sala g³ówna 74,76 m2², zaplecze porz±dkowe 4,32 m2², toaleta 3,13 m2²) Piêtro: Parter z wysokimi, widocznymi z ulicy witrynami Ekspozycja: Zachodnia (idealne popo³udniowe s³oñce dla Twoich klientów!) Taras: Mo¿liwo¶æ aran¿acji zewnêtrznego ogródka gastronomicznego Stan: Deweloperski (jeste¶ pierwszym najemc±, aran¿ujesz przestrzeñ dok³adnie pod swoje potrzeby) Koszty: Cena najmu: 90 z³ netto / m2² (+ op³aty eksploatacyjne) Mo¿liwo¶æ wynajêcia/zakupu miejsca parkingowego (do ustalenia). Dlaczego ten lokal to strza³ w dziesi±tkê dla gastronomii? Prywatny ogródek i popo³udniowe s³oñce: Ekspozycja zachodnia i dedykowane miejsce na zewn±trz to idealne warunki na letni ogródek. Wyobra¼ sobie klientów relaksuj±cych siê na le¿akach lub przy stolikach z parasolami w promieniach popo³udniowego s³oñca! Gotowa baza klientów: Budynek to kompleks 59 apartamentów o podwy¿szonym standardzie. Ich mieszkañcy to Twoi pierwsi, naturalni klienci. ¦wietne otoczenie: Malownic